Objekt:
Neubau einer Wohnbebauung in Hamburg-Ohlsdorf

Auftraggeber:
cds & Wulff Wohnbau Hamburg GmbH & Co. KG

Begrenzt offener hochbaulicher
Realisierungswettbewerb:
11/2016 1.Preis

Bau- und Planungsdaten
Leistungsphasen 1-4, Leitdetails
Planungsbeginn 04.2017
Grundfläche (BGF) Neubau ca. 12.000 qm


Städtebauliche Idee

Der Entwurf entwickelt sich in seiner Form vollends aus den Gegebenheiten des Grundstücks.
Als Grundlage dient eine umschließende Blockrandbebauung unter Berücksichtigung der vorgegebenen Sichtachse. Durch ein Öffnen des Blockrands zur Alster hin wird Durchblick und der Bezug zum Wasser gewährleistet. Um neben dem Erhalt der schützenswerten Bäume den wichtigen Bezug zu dem gegenüberliegenden Schumacher-Bau zu schaffen tritt das Volumen auf der Nordseite in Teilen zurück. Gleichermaßen im Kopfbereich auf der Südseite um hier den gebotenen städtebaulichen Abstand zum Eingangsgebäude des Ohlsdorfer Schwimmbades zu erreichen;
Zudem wird so die temporäre Zufahrt für das Schwimmbad innerhalb dessen Bauphase freigehalten.
Um die in dem Quartier angemessene Maßstäblichkeit zu erreichen teilen sich die Baukörper an den Rücksprüngen gänzlich und erhalten eine, zum Wasser hin fallende und differenzierte Höhenentwicklung. Durch das Verjüngen der Baukörper zur Wasserseite hin wird allen Häusern und somit allen Bewohner ein gleichermaßen ungestörter Ausblick und der wichtige Bezug zum Alsterlauf gegeben. Vielfältige Durchblick und Sichtbeziehungen entstehen. Der Neubau erhält so eine geschlossenere Stadtseite, die so auch den notwendigen Lärmschutz gewährleistet, und eine offene, lockere, Wasserseite.